郑州民宿设计公司乡村民宿或成乡村振兴重要发力点

民宿最大的亮点在于它可以连接城市与乡村，照亮另一个世界，挖掘传统农业之美。

如今，“城市休闲消费+乡村居住养生”构成了周边旅游消费增长的“两翼”。

尤其是在疫情频发的这一年，警报仍未解除。人们生活休闲，更喜欢亲近自然的田园农家和民宿，成为更多人安全舒适的选择。

事实上，民宿是一座连接桥梁，把农村最好的东西带进城市，把人们从城市吸引到农村。只有这样，乡村振兴才有可能。

乡村别墅已成为重要力量。为什么可以这么说呢？

今年，它对乡间别墅有好处。至少有两个方面。 ：一是乡村旅游和乡村振兴的重要产品供给。在顶级战略下，不用说企业、资本等敏锐，都有自己相应的动作；二是从旅游需求看，零星疫情引发担忧。消费升级成为趋势，尤其是“一老一少”。退休老人有钱有闲。 

然而，不少乡村民宿仍面临几个突出问题：门店同质化无法满足用户差异化需求；单一的收入结构，依靠单一的住房收入；运营服务能力有限，门店运营成本高，利润低；营销能力差，不懂OTA和社交媒体营销；业态质量不高，业态主要是农家乐、客栈等诸多问题。在竞争激烈的市场中，个别乡间别墅抗风险能力差，奋力前行，甚至黯然离场。

在疫情的洗礼下，市场也发生了一些变化。健康、安全、特色是游客出行最看重的点，这与乡村民宿高度契合。在需求的催化下，品牌化、连锁化、专业化、数字化将是民宿行业未来发展的必然趋势。

未来5年，乡村别墅将有两大升级方向。

居民消费结构持续升级，消费需求向中高端、多元化、个性化方向发展。在这种背景下，有一种审美和感性如何打造温馨有温度的乡村住宿产品？

其中，主要有两大升级方向：

1.   综合开发，打造乡村民宿度假综合体，民宿可以成为旅游胜地，打造乡村民宿休闲度假胜地。

2、个性化开发，精准主题定位，全功能体验。

一般来说，在乡村别墅的初步规划、规划和设计中，必须结合当地的气候和环境，营造亲近自然的沉浸式住宿体验成为设计的最大目标。

政策被打破，更大的窗口期被打开。 “农业地产”风起云涌。

今年，乡村别墅带来的好处，无论是金融还是土地，都是释放更大的机会，呼吁更多人返乡创业、找工作。

或农村闲置宅基地盘活利用方向之一，为乡村宅基地；此外，民宿发展的金融赋能、农行相关贴息贷款等，正在释放更多的牵引力。

《办法》提出，在符合国土空间规划的前提下，允许共享农场项目涉及的加工、储存、研发、办公等活动。混合使用，用于商业和其他目的。

加快集体经营建设用地入市改革，鼓励村集体和符合条件的农垦建设用地通过流转、租赁等方式用于共享农场建设。支持农村闲置宅基地转为集体经营性建设用地。

整体来看，这更有利于“乡村旅居+牧养”的发展，无意间打开了“农地产”的窗口，农场+民宿，新风口来了。

全国各地是否会跟风出台相关政策，我们只能拭目以待。

立足农业，搞乡村民宿，跨界融合很重要。

重农主义在中国延续了几千年，为中华文明成为地球奠定了基础世界上唯一不间断的古代文明基础。

乡村别墅的发展必须以农业为基础，打破认知界限，跨界融合，增加附加值，延伸消费链条。

农业的本质是生态产业。它必须依靠一座桥梁，让农产品与外界进行交流。交换的主体是食物、蔬菜、水果等。

要想规划一个有自己特色和创意的休闲养生农业，必须考虑当地的资源、气候、环境、地理，以及人流和需求。

休闲农场要有特色，把“农”字写好。休闲农场必须是农民姓氏，即必须以农业特色产业为支撑，围绕特色农业进行规划设计，以农业产业为主题进行综合开发。所谓特色，必须从当地产业的角度来考虑。

农场规划一定好玩，“旅游”二字写得好。既然要成为旅游胜地，就必须让游客进来玩玩。农业其实更重要的是游客的参与，可以是采摘品尝，可以是农家餐厅的品尝，也可以是农耕文化的学习和体验。如今，休闲农场只停留在采摘层面，配套业态少得可怜。

规划设计要考虑养生，“养生”二字要写好。越来越多的人注重健康养生，尤其是长期居住在城市的人。快节奏的工作和生活压力太大了。他们最希望周末能去休闲农场放松一下，吃点绿色农产品或农家饭。 , 吸入新鲜空气，调理肠胃，调节心情。美美迪可以改变环境，睡一两个晚上。这实际上是健康和保健的要求。

农家+民宿，特色农产品变礼品，民宅变民宿，让更多农户就近找工作，让农户变卖农家收入，收租金，赚取工资，分享红利，现场赚钱，分享更多行业增值效益。

同时，还可以将闲置的宅基地或私宅改造为小户型的养生保健，结合市场刚需的城市家庭，打造回归花园的第二个家，享受悠闲的生活。共享农场，拥有“小菜园、小“果园、小花园”的独立空间。

其实，单独做休闲农场或单独做乡间别墅都不是“快钱”行业，很难持续盈利。

金博大建筑装饰集团，郑州民宿设计公司认为，不可否认，在消费升级、市场下沉和国家政策利好等多重加持下，乡村旅游迎来了“质的”飞跃。迎来新的时代风。